Още „въздух в балона“ на имотите

Още „въздух в балона“ на имотите – ръстът на жилищните кредити с нов рекорд:

• За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява – вече е 22% на годишна база към края на февруари (при 21% през миналия месец);

• Допълнителни 3.7 милиарда лева са „инжектирани“ от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; за предходния 12-месечен период нетното увеличение е 2.6 млрд., а от февруари 2021 до февруари 2022 г. – 2.2 млрд. лева;

Да повторим – за последните 3 години банките са насочили 8.5 милиарда за покупка на жилища от домакинствата!

• Само за последните 3 месеца (декември, януари и февруари) нетното нарастване на кредита е 1.025 млрд. лева – почти двойно на нарастването на същия тримесечен период до февруари 2023 г. – 570 млн. лева;

• Това няма да свърши добре. Успокоението, че рискове няма (цитирайки данните на НСИ), защото през 2023 г. броят на продажбите расте с 19%, а средните цени с 10% е абсурдно – точно огромното нарастване на жилищните кредити от банките са горивото, което „захранва“ активността на пазара на жилища. Именно кредитната експанзия, финансираща покупките, води до нарастване на цените и броя на сделките – учебникарско създаване и раздуване на балон при даден актив.