Loading...
Да помислим колко са устойчиви състоянието на пазара на имоти и експанзията на жилищното кредитиране. С други думи – колко дълго може да се очаква България да се движи по траектория, противоположна на тази в европейските икономики:
• ЕЦБ повишава основната лихва с 4.5 процентни пункта от средата на 2022 г. досега, а лихвите по жилищните кредити за домакинствата в България не помръдват;
• Преди година и половина средните лихви по ипотечните кредити в еврозоната бяха с 1.3 пр. п. по-ниски от тези в България, а сега са с 1.3 пр. п. по-високи;
• В България новоотпуснат жилищен кредит е с лихва 2.59%, а в Германия – с 4.15%;
• В еврозоната жилищния кредит на практика е замръзнал – 0.3% ръст на годишна основа към края на октомври – в България ръстът се ускорява и вече е 19.1%
• През октомври 2023 г. новоотпуснатите ипотечни кредити в еврозоната са със 17% по-малко от отпуснатите през октомври миналата година, а в България – нарастват с 18%.
И в резултат • : Докато в ЕС средно цените на жилищата спадат с 1.1% за 12 месеца, в Германия – с 9.9%, в България се повишават с 10.7%.
Неглижирането на всичко това от търговските банки и регулатора започва да става все по-притеснително.
Източник: ЕЦБ, БНБ, Евростат
