Loading...
Има ли балон на имотния пазар? Може би не. Сега м2 жилищна площ струва една средна заплата. Преди 10 години беше 3 заплати.
От друга страна 25% от жилищата са празни. Строят се по-бързо, отколкото расте населението на София. А и имота си остава предпочитана инвестиция у нас. Така че цените може и да паднат. Макар че при това бясно печатане на пари по целия свят, какво да си правиш парите ако продадеш?
Хората се местят в по-престижни квартали и бягат от панелките. Изследването показва, че се строи бързо, но не отчита амортизацията на старите жилища.
Точно заради огромния брой празни апартаменти смятам, че отдаването им под краткосрочен наем в София (тип Airbnb) е добро. По-добре да се оползотворяват налични активи, отколкото да се строят хотели за посрещане на гостите на столицата. Които се надявам да стават все повече след пандемията. Щото къде ще се строят тези хотели – върху зелени площи например.
Споделената икономика е точно това. Използване на наличните ресурси, вместо непрекъснати инвестиции в такива. Същото е и с колите. И с честата смяна на смартфони и други уреди.
Интернет създава индустрия за трилиони, насочена към доброто усвояване на ресурси. Опитите на нашето правителство да спре Земята да се върти (забрана на Юбер, регулации на айрбнб) могат да ни изхвърлят от големия пазар. Което ще ни направи по-бедни.
