Loading...
Вероятно не.
Много накратко, идеята е следната: най-значимите имотни проекти, особено небостъргачите, започват да се строят при рекордно ниски лихви по кредитите и рекордно високи цени на земята.
Причината е проста – колкото по-скъпа е земята, толкова повече икономически смисъл има нейната стойност да се разпредели между по-голям брой етажи.
Цената на имотите (бизнес и жилищни) също е рекордно висока и строителните предприемачи очакват добра доходност от инвестицията. Затова повечето големи икономически и имотни кризи, особено в САЩ, съвпадат със строежите на все по-големи и значими небостъргачи.
Този момент обаче е и пикът на имотните пазари, а често и на икономиката. Когато лихвите започнат да се увеличават, пазарът на недвижими имоти във времето се срива, а стопанството навлиза в рецесия. Затова често най-мащабните имотни проекти са буревестници за рецесия.
Вече имаме подобен мегапроект – небостъргачът Sky Fort на „Цариградско шосе“. Според мен този проект е следващият, затвърждаващ тенденцията.
Статията: Град в града: Огромен жилищен комплекс ще се появи в центъра на София
