И по новия СК придобитото по дарение жилище е лична собственост

ВЪПРОС: През 1985 г. построихме къщата, в която живеем. Тъй като съпругът ми имаше апартамент, но тогава нямаше право на втори недвижим имот, записахме къщата на свекъра ми. След време той я прехвърли чрез дарение на съпруга ми. И в момента на мое име нямам никакъв имот. Имам ли право на дял от тази къща, за чието построяване съм дала и мои средства, и по какъв начин да го узаконя?
Яна Янева

ОТГОВОР: Съгласно чл. 20, ал. 1 от действащия все още Семеен кодекс (СК) вещите, правата върху вещии паричните влогове, придобити преди брака, както и тези, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Така че, госпожо Янева, в момента къщата, за която иде реч, е на съпруга ви. И вие нямате никакво правно основание да претендирате за дял от нея. От 1 октомври 2009 г. влиза в сила новият Семеен кодекс. Според неговите разпоредби имуществените отношения между съпрузите ще се уреждат със: законов режим на общност; законов режим на разделност; договорен режим. Изборът на режим е по общо съгласие на встъпващите в брак. Такъв избор могат да направят съпрузите и по време на брака. Т.е. това право е предоставено и на съпрузите по заварените бракове. Но когато съпрузите не изберат режим, тогава се прилага режимът на законовата съпружеска имуществена общност. Този режим в основните си положения повтаря сегашната правна уредба. И в новия СК е записано, че вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Така че и след 01. 10. 2009 г. вие също нямате основание да претендирате за дял от въпросната къща.